2B arazilerine tapu geliyor! Bakanlık merak edilen soruları yanıtladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orman niteliklerini kaybetmiş yaklaşık 100 bin hektarlık 2B arazisinde yaşayan vatandaşların mülkiyet haklarının belirlenip tapularının teslim edileceğini duyurdu. Bakan Murat Kurum, geçtiğimiz hafta 2B arazilerinin mülkiyet haklarının belirlenerek, hak sahiplerine tapularının verileceğini açıkladı. Bu çalışma yaklaşık 5 milyon kişiyi ilgilendiriyor ve yıl sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.

2B arazisi, Türkiye'de orman vasfını kaybetmiş alanları ifade etmek için kullanılan bir terimdir. "2B" terimi, 6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B fıkrasına atıfta bulunur. Devletin mülkiyetinde olan bu arazilerin, 2012 yılında çıkarılan 2B yasası (6292 Sayılı Kanun) ile hak sahiplerine (örneğin yıllardır bu alanlarda yaşayan köylülere) satışı mümkün hale gelmiştir. Satış, genellikle rayiç bedel üzerinden ve taksitle ödeme seçenekleri sunularak gerçekleştiriliyor. Belediyeler ve tapu kadastro müdürlükleri bu süreçten sorumludur.

İşte Bakanlık verilerine göre 2B arazilerinin mülkiyet haklarının belirleneceği sürece dair merak edilenler:

1- 2B ARAZİSİ NEDİR?
- 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesine göre, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen açısından orman niteliğini tamamen kaybetmiş alanlar, orman sınıfından çıkarılıyor. Bu araziler, orman niteliği olmayan, uzun yıllardır halkın kullandığı bölgeler olarak değerlendiriliyor.

2- BU ARAZİLERİN TAPU SÜRECİ KİMLERİ KAPSAR?
- Orman niteliğini yitirmiş ve bu alanları kullanan, yıllardır tapu bekleyen yaklaşık 5 milyon kişiyi kapsıyor.

3- 2B ARAZİLER NASIL TESCİL EDİLİR?
- Orman Kadastro Komisyonları tarafından orman sınırları dışına çıkarılan araziler Hazine adına tescil ediliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun ilgili maddesi çerçevesinde fiili kullanım durumu göz önünde bulundurularak kadastro çalışmaları yapılıyor. Kadastro tutanağının beyanlar hanesinde, üzerinde bulunan muhdesatın (yapı, tesis vb.) kime ait olduğu ve kimin tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kaydediliyor.

4- BU UYGULAMA MEVCUT ORMAN VARLIĞINA ZARAR VERİR Mİ, ORMANLARI İMARA AÇIK HALE GETİRİR Mİ?
- Bu çalışmanın böyle bir etki yaratması mümkün değil. 2B arazileri yaklaşık 100 bin hektar alan kaplayan, zaten sınırları belirlenmiş ve 1981 yılından önce orman niteliğini kaybetmiş boş araziler olarak kabul ediliyor.

5- BU DÜZENLEMEDEN YARARLANMAK İSTEYEN VATANDAŞLARIN YAPMASI GEREKENLER NELERDİR?
- Kullanım kadastro çalışmaları tamamlandıktan ve 2B arazileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Milli Emlak Genel Müdürlüğüne devredildikten sonra vatandaşların Milli Emlak Genel Müdürlüğüne başvurmaları gerekiyor.

6- DÜZENLEMEDEN EN FAZLA HANGİ İLDEKİ VATANDAŞLAR YARARLANACAK?
- Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin, 2B arazisi kullanımı ile ilgili yoğun kadastro çalışmalarının yapılacağı iller arasında yer alıyor.