Arsası olup inşaat yapamayanlar dikkat! İmar transferinde yeni dönem başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" değişikliğiyle yürürlüğe giren "imar hakkı aktarımı" düzenlemesiyle ilgili merak edilen soruları yanıtladı.

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık'ta TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Bu düzenleme ile İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklendi.

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, imar hakkı aktarımıyla ilgili sorulara yanıt verildi. İşte 5 soruda imar hakkı aktarımıyla ilgili merak edilenler:

Hangi Arsaları Kapsayacak?
İmar planlarında 2019 öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetinde kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.

İmar Hakkı Aktarımı ile Vatandaş Ne Kazanacak?
Vatandaşların, parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanları içinde kaldığı için yapılaşma hakkı verilemeyen durumları ortadan kalkacak. Bu düzenleme ile hukuki anlaşmazlıklar giderilecek ve mağduriyetlerin önüne geçilecek.

Vatandaşın Mülkiyeti İstemedikçe El Değiştirecek Mi?
Vatandaşın mülkiyetine el konulması söz konusu olmayacak. Vatandaşların kullanamadığı parseline karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılacak. Bu sayede vatandaş imar hakkına kavuşurken, kamuya da yeni hizmet alanları kazandırılacak. Ayrıca kamu kurumları ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa mali yük getirmeden çözülecek.

Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

Bedel Tespiti Nasıl Olacak?
Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu'na göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından, gayrimenkul değerleme esaslarına uygun şekilde yapılacak. Vatandaş mağdur edilmeyecek. İmar hakkı aktarımı işlemleri, imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.