TCMB faiz indirdi: Konut kredisi faizleri nasıl etkilenecek?

TCMB’nin faiz indirimi sonrası konut kredisi faiz oranları merak ediliyor. Bankaların güncel faiz oranları açıklandı. Peki, konut kredisi faizleri düşecek mi?

Bankaların konut kredisi faiz oranları güncellendi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 6 Mart 2025’te politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 42,5 seviyesine çekti. Son üç ayda üst üste yapılan faiz indirimleri, konut kredisi faiz oranlarının geleceğine dair soru işaretleri yarattı.

Bankaların 6 Mart 2025 itibarıyla sunduğu güncel konut kredisi faiz oranları şu şekilde:

Ziraat Bankası: %2,79

TEB: %2,83Q

NB Finansbank: %2,84

Akbank: %2,8

5Garanti BBVA: %2,85

İş Bankası: %2,85

Faiz indirimi konut kredilerine nasıl yansıyacak?

TCMB’nin faiz indirimi, kredi faiz oranlarının düşebileceği yönünde beklentileri artırdı. Genel olarak politika faizindeki değişiklikler, kredi faizlerine de yansısa da bu sürecin bankaların politikaları ve piyasa koşulları doğrultusunda şekilleneceği belirtiliyor.

Özellikle kamu bankalarının düşük faizli konut kredisi kampanyaları başlatabileceği konuşulurken, ikinci el konut kredisi faiz oranlarının bu süreçten daha az etkilenebileceği öngörülüyor.

Konut kredisi faizleri daha da düşebilir mi?

Merkez Bankası’nın üst üste yaptığı faiz indirimleri, konut kredisi faiz oranlarında kademeli bir düşüş beklentisini güçlendiriyor. Öte yandan, enflasyonun yüzde 39,05’e gerilemesi, TCMB’nin faiz indirimi kararlarında daha rahat hareket etmesine olanak tanıyor.

Önümüzdeki dönemde konut kredisi faiz oranlarının nasıl şekilleneceği, 17 Nisan 2025’te yapılacak TCMB Para Politikası Kurulu toplantısına bağlı olacak. Eğer faiz indirimleri devam ederse, 2025 yılı boyunca konut kredisi faiz oranlarında kademeli bir gerileme yaşanabilir. Ancak bankaların bireysel kredi politikaları ve piyasa koşulları, sürecin nihai seyrini belirleyecek.