Meclis’e sunulması beklenen düzenlemenin detaylarına göre, site aidatlarında gerçekleştirilecek yıllık artış, yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Yeni aidat tutarının belirlenebilmesi için kat maliklerinin kurulu 3 ay içinde toplanmak zorunda olacak; ayrıca site yönetim şirketlerine belge, kayıt ve düzenli denetim koşulu getirilecek.
Site aidatlarında aşırı artışlara karşı getirilen düzenleme neredeyse tamamlandı. Meclis'e sunulacak teklife göre, yıllık artış yalnızca yeniden değerleme oranı kadar olabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu konuda hazırladığı mevzuat çalışmalarında son aşamaya geldi. Düzenlemenin yakında teklif olarak Meclis Başkanlığı'na iletilmesi bekleniyor.
Düzenleme kapsamında, site yöneticileri yılın başında aidatları sadece yeniden değerleme oranına göre artırabilecek.
NTV'nin haberine göre; yeni aidat miktarının kesinleşebilmesi için 3 ay içinde kat maliklerinin toplanması zorunlu olacak.
Toplantıda site sakinlerinden yüzde 50+1 çoğunluğun sağlanması gerekecek. Eğer bu katılım sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılımcıların çoğunluğunun kararı geçerli olacak.
Mevcut durumda sitelerde aidat toplama yetkisi yönetim kuruluna verilmiş olsa da aidat miktarının belirlenmesine yönelik bir kısıtlama bulunmuyor.
Belirlenen aidat bedeli site sakinlerine iletildikten sonra, eğer 7 gün içinde yazılı itiraz gelmezse kesinlik kazanıyordu.
SİTE YÖNETİM ŞİRKETLERİNE DENETİM
Düzenlemeyle, site yönetim şirketleri denetim altına alınacak ve iş süreçleri yeniden belirlenecek.
Şirketlerin kapasitelerine göre belgelenmesi ve kayıt altına alınması sağlanacak.
Temsilcilerin, tesis yöneticilerinin ve denetçilerin düzenli eğitimlere katılması zorunlu olacak.
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçiler, şirketleri ve verdikleri hizmetleri yılda en az bir kere denetleyecek.